付凌暉指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。黨中央高度重視其健康發(fā)展，9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要多措并舉“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。相關(guān)部門(mén)迅速行動(dòng)，完善土地、財(cái)稅、金融等政策，打出了一套政策組合拳。隨著政策逐步落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心得到提振，市場(chǎng)交易活躍，整體呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。
銷(xiāo)售方面，市場(chǎng)活躍度明顯提升。購(gòu)房首付比、房貸利率下調(diào)，以及住房限購(gòu)、限售、限價(jià)等措施取消，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。10月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易提速，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比降幅收窄。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，二線城市邊際改善明顯，一線城市銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。 二手房交易也明顯改善。
價(jià)格方面，房?jī)r(jià)回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均有所增加。一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄，二手房住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲；二、三線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅也均收窄。
房企資金流也有所改善。前10個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅收窄，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款均收窄。
預(yù)期方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度改善。PMI調(diào)查顯示，10月份房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)和市場(chǎng)預(yù)期指數(shù)均回升，顯示房地產(chǎn) 景氣水平有所改善，市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的信心也在增強(qiáng)。
付凌暉表示，一攬子促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的措施已經(jīng)顯效，10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。隨著政策效能進(jìn)一步釋放，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的動(dòng)能將增強(qiáng)。但也要看到，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入到新發(fā)展階段，未來(lái)將更加注重質(zhì)量?jī)?yōu)化，更好地滿足居民多樣化住房需求。
“下階段，要適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系深刻變化的客觀現(xiàn)實(shí)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，協(xié)同發(fā)力優(yōu)化土地、財(cái)稅、金融政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展�！备读钑熣f(shuō) 。